--20-- CODUL DE ETICA AL PROFESIEI DE EVALUATOR AUTORIZAT - Evaluari Imobiliare Mures
Home     
Contact
Evaluari Imobiliare Mures
    TARGU-MURES STR PETRU DOBRA NR 15 / 19 , ROMANIA, Targu-Mures 540415 MURES
    arata email     Formular contact
 sambata, 04 Mai 2024 · 20:51
   
User sau E-mail:
Parola:

Evaluari Imobiliare Mures
CODUL DE ETICA al profesiei de evaluator autorizat
  marti, 01 Feb 2011        A.N.E.V.A.R.



 

CODUL DE ETICĂ  
al profesiei de evaluator autorizat
1. DISPOZIȚII GENERALE
a. Profesionistul evaluator autorizat trebuie să respecte pe lângă prevederile legale în 
materie și principiile și reglementările din prezentul cod de etică.
b. Obiectivul Codului de etică constă în consolidarea încrederii publice în procesul de 
evaluare prin crearea unui cadru pentru exprimarea de opinii de evaluare credibile de 
către evaluatorii autorizați cu pregătire adecvată și care își desfășoară activitatea în mod 
etic.
c. Scopul Codului de etică constă în  promovarea principiilor  și conduitei etice pentru 
profesia de evaluator autorizat.
d. Principiile etice fundamentale  ale profesiei de evaluator autorizat stabilesc cadrul de 
conduită pe care trebuie să îl respecte evaluatorul autorizat atunci când oferă un serviciu 
de evaluare.
e. Utilizatorii informațiilor  și rapoartelor de evaluare cu privire la estimarea  valorii 
bunurilor, au nevoie de încredere că evaluările au fost efectuate de către persoane 
autorizate, competente și care respectă un cod de principii fundamentale în exercitarea 
profesiei lor.
2. PRINCIPII ETICE FUNDAMENTALE
Principiile etice fundamentale  ale profesiei de evaluator autorizat cuprind aspectele care 
trebuie luate în considerare sau acțiuni care trebuie efectuate în vederea  evitării sau  a 
diminuării pericolelor ce pot apărea pe parcursul activității unui evaluator autorizat.
Aceste principii sunt enunțate în continuare:
Integritate: să fie direct și onest în relațiile profesionale și de afaceri.
Obiectivitate, independență, imparțialitate: să  evite conflicte de interes, influențe sau 
preferințe care să îi afecteze judecata profesională.
Confidențialitate: să respecte confidențialitatea informațiilor obținute ca urmare a 
relațiilor profesionale și să nu divulge astfel de informații terților fără a avea autoritate 
specifică (dacă nu există dreptul legal sau profesional sau datoria legală sau profesională de 
a divulga), să nu folosească informațiile în avantajul  personal sau al unor terțe părți.
Competență profesională: să mențină cunoștințele și abilitățile profesionale necesare 
pentru a oferi clienților sau angajatorului servicii competente bazate pe practicile, legislația 
și tehnicile actuale; să își desfășoare activitatea în mod serios și în concordanță cu 
standardele profesionale de evaluare obligatorii pentru membrii Uniunii.
Comportament profesional: să respecte legile și reglementările în domeniul evaluării de 
bunuri și să evite orice fel de acțiuni care ar putea discredita profesia.2
2.1. Integritate
a. Principiul integrității obligă toți evaluatorii  autorizați să fie cinstiți și onești în toate 
relațiile profesionale și de afaceri. Integritatea implică o comportare corectă și sinceră.
b. Evaluatorul autorizat nu va realiza cu bună știință un raport  de evaluare,  un raport de 
verificare sau orice altă opinie referitoare la evaluare care:
 conține declarații sau informații care sunt false, greșite sau întocmite în mod 
necorespunzător;
 conține erori fundamentale prin omisiune sau realizate cu intenție.
c. Dacă un evaluator  autorizat descoperă asocierea sa cu astfel de informații sau erori, va 
trebui să ia imediat măsurile necesare pentru a  corecta erorile efectuate și să informeze 
clientul și destinatarul lucrării de cele constatate.  
d. Onorariul perceput de evaluatorul autorizat pentru activitatea de evaluare desfășurată, nu 
trebuie să fie exprimat ca procent din valoarea estimată  și nici  nu  trebuie să fie 
condiționat de mărimea valorii propuse sau de nivelul unor impozite sau taxe legate de 
valoarea propusă. De asemenea, onorariul nu trebuie să depindă nici de realizarea unui 
eveniment sau beneficiu viitor.
2.2. Obiectivitate, independență, imparțialitate
a. Principiul obiectivității obligă evaluatorul autorizat să  aibă în activitatea desfășurată un 
comportament  și  un  raționament profesional care să nu fie compromis din cauza 
prejudecăților, conflictului de interese sau din cauza influenței  altor persoane.
b. Evaluatorul autorizat are obligația de a fi imparțial, independent și onest. Incertitudinile 
posibile referitoare la independență sau imparțialitate trebuie să fie făcute cunoscute celor 
implicați și eliminate sau minimalizate pentru a nu exista suspiciuni privind concluziile
lucrării de evaluare.
c. În  exercitarea profesiei (evaluări de bunuri,  verificarea evaluărilor, consultanță în 
evaluare), evaluatorii autorizați trebuie să dezvolte și să raporteze analize, opinii și 
concluzii nepreferențiale.
d. Evaluatorul autorizat trebuie să refuze lucrarea de evaluare pentru care există amenințări
certe privind obiectivitatea, imparțialitatea sau independența sa.
e. Evaluatorul autorizat  nu va efectua o lucrare de evaluare pentru  aceleași bunuri  pentru 
două sau mai multe părți implicate într-o tranzacție, fără acordul scris al părților.3
2.3. Confidențialitate
a. Evaluatorul autorizat trebuie să respecte  confidențialitatea informațiilor deținute cu 
privire la client și la lucrările efectuate și trebuie să fie precaut și vigilent pentru a nu face
dezvăluiri neintenționate.
b. Evaluatorul autorizat va  comunica numai clientului sau destinatarului lucrării sau 
persoanelor  autorizate de  către aceștia, valorile rezultate în urma evaluării sau alte 
informații considerate de comun acord ca fiind confidențiale, cu excepția cazului când se 
solicită acest lucru în mod legal,  pentru respectarea anumitor proceduri judiciare. 
Contractul de servicii de evaluare reprezintă cadrul legal adecvat pentru a preciza tipul și 
natura informațiilor considerate confidențiale.
c. Evaluatorul autorizat va lua toate măsurile rezonabile pentru a se asigura  că personalul 
aflat în subordinea sa și persoanele de la care obține asistență respectă obligația de 
confidențialitate rezultată ca urmare a unei misiuni de evaluare.
d. Obligația respectării principiului confidențialității continuă chiar și după încheierea
relației dintre evaluatorul autorizat, client sau angajator. 
2.4. Competența profesională
a. Principiul competenței profesionale  implică următoarele obligații din partea 
evaluatorului autorizat:
 menținerea cunoștințelor profesionale și a abilităților la nivelul necesar astfel încât
angajatorul sau clienții să beneficieze de servicii profesionale competente;
 realizarea serviciilor profesionale  în conformitate cu standardele de evaluare 
obligatorii pentru membrii Uniunii.
b. Competența profesională  implică exercitarea judecății, în  utilizarea cunoștințelor  și a 
abilităților profesionale pentru realizarea serviciilor de evaluare și presupune:
 dobândirea de cunoștinte profesionale adecvate;
 menținerea  nivelului de cunoștințe profesionale prin programele de  pregătire
continuă.
c. Evaluatorul autorizat trebuie să aibă cunoștințele și abilitățile necesare, astfel încât să
înțeleagă și să utilizeze corect metodele și  procedurile de evaluare  general recunoscute
pentru realizarea unei  evaluări credibile; să nu efectueze evaluarea într-o manieră 
neatentă sau neglijentă, favorizând apariția de erori.
d. Evaluatorul autorizat va lua toate măsurile rezonabile pentru a se asigura că cei care își 
desfășoară activitatea de evaluare sub coordonarea sa,  acționează în conformitate  cu 
standardele de evaluare obligatorii pentru membrii Uniunii.
e. Evaluatorul autorizat va respecta standardele  de evaluare  obligatorii pentru membrii 
Uniunii. Situațiile în care aceste standarde nu sunt aplicabile misiunii de evaluare datorită 4
unor acte normative incidente sau altor cerințe relevante misiunii, trebuie clarificate cu 
clientul și destinatarul și explicitate în raport.
f. Evaluatorul autorizat va presta acele servicii de evaluare pentru care are competențe și 
calificări, conform Tabloului evaluatorilor autorizați, dobândite prin  pregătire 
profesională specifică. 
2.5. Comportament profesional
a. Principiul comportamentului profesional obligă toți evaluatorii autorizați să respecte 
legislația specifică în vigoare și standardele de evaluare obligatorii pentru membrii 
Uniunii.
b. Evaluatorii autorizați nu trebuie să compromită buna reputație a profesiei. Ei trebuie să 
fie cinstiți și sinceri, să prezinte obiectiv  și fără ambiguități  procesul de evaluare  și 
concluziile lucrării, indiferent de dorințele și indicațiile clientului.
c. Evaluatorii autorizați vor  evita orice comportament sau acțiune care ar putea discredita 
profesia, Uniunea și membrii acesteia sau care ar fi în detrimentul interesului public.
d. Evaluatorii autorizați nu vor prezenta denaturat calificările și experiența profesională
proprie.
e. Evaluatorul autorizat nu va induce în eroare Uniunea în mod expres sau printr-un act de 
omisiune pentru a fi eligibil pentru un anume statut sau categorie de membri.
f. Evaluatorii autorizați nu vor face  afirmații compromițătoare cu privire la alți evaluatori
autorizați sau la lucrările efectuate de către aceștia.
3. DISPOZIȚII FINALE
3.1. Prevederile prezentului cod sunt obligatorii pentru toți evaluatorii autorizați, persoane 
fizice și persoane juridice, membrii ai Uniunii.
3.2. Nerespectarea dispozițiilor prezentului cod constituie abatere disciplinară și atrage 
răspunderea evaluatorilor autorizați conform regulamentelor în vigoare.
CODUL DE ETICĂ  
al profesiei de evaluator autorizat
1. DISPOZIȚII GENERALE
a. Profesionistul evaluator autorizat trebuie să respecte pe lângă prevederile legale în 
materie și principiile și reglementările din prezentul cod de etică.
b. Obiectivul Codului de etică constă în consolidarea încrederii publice în procesul de 
evaluare prin crearea unui cadru pentru exprimarea de opinii de evaluare credibile de 
către evaluatorii autorizați cu pregătire adecvată și care își desfășoară activitatea în mod 
etic.
c. Scopul Codului de etică constă în  promovarea principiilor  și conduitei etice pentru 
profesia de evaluator autorizat.
d. Principiile etice fundamentale  ale profesiei de evaluator autorizat stabilesc cadrul de 
conduită pe care trebuie să îl respecte evaluatorul autorizat atunci când oferă un serviciu 
de evaluare.
e. Utilizatorii informațiilor  și rapoartelor de evaluare cu privire la estimarea  valorii 
bunurilor, au nevoie de încredere că evaluările au fost efectuate de către persoane 
autorizate, competente și care respectă un cod de principii fundamentale în exercitarea 
profesiei lor.
2. PRINCIPII ETICE FUNDAMENTALE
Principiile etice fundamentale  ale profesiei de evaluator autorizat cuprind aspectele care 
trebuie luate în considerare sau acțiuni care trebuie efectuate în vederea  evitării sau  a 
diminuării pericolelor ce pot apărea pe parcursul activității unui evaluator autorizat.
Aceste principii sunt enunțate în continuare:
Integritate: să fie direct și onest în relațiile profesionale și de afaceri.
Obiectivitate, independență, imparțialitate: să  evite conflicte de interes, influențe sau 
preferințe care să îi afecteze judecata profesională.
Confidențialitate: să respecte confidențialitatea informațiilor obținute ca urmare a 
relațiilor profesionale și să nu divulge astfel de informații terților fără a avea autoritate 
specifică (dacă nu există dreptul legal sau profesional sau datoria legală sau profesională de 
a divulga), să nu folosească informațiile în avantajul  personal sau al unor terțe părți.
Competență profesională: să mențină cunoștințele și abilitățile profesionale necesare 
pentru a oferi clienților sau angajatorului servicii competente bazate pe practicile, legislația 
și tehnicile actuale; să își desfășoare activitatea în mod serios și în concordanță cu 
standardele profesionale de evaluare obligatorii pentru membrii Uniunii.
Comportament profesional: să respecte legile și reglementările în domeniul evaluării de 
bunuri și să evite orice fel de acțiuni care ar putea discredita profesia.2
2.1. Integritate
a. Principiul integrității obligă toți evaluatorii  autorizați să fie cinstiți și onești în toate 
relațiile profesionale și de afaceri. Integritatea implică o comportare corectă și sinceră.
b. Evaluatorul autorizat nu va realiza cu bună știință un raport  de evaluare,  un raport de 
verificare sau orice altă opinie referitoare la evaluare care:
 conține declarații sau informații care sunt false, greșite sau întocmite în mod 
necorespunzător;
 conține erori fundamentale prin omisiune sau realizate cu intenție.
c. Dacă un evaluator  autorizat descoperă asocierea sa cu astfel de informații sau erori, va 
trebui să ia imediat măsurile necesare pentru a  corecta erorile efectuate și să informeze 
clientul și destinatarul lucrării de cele constatate.  
d. Onorariul perceput de evaluatorul autorizat pentru activitatea de evaluare desfășurată, nu 
trebuie să fie exprimat ca procent din valoarea estimată  și nici  nu  trebuie să fie 
condiționat de mărimea valorii propuse sau de nivelul unor impozite sau taxe legate de 
valoarea propusă. De asemenea, onorariul nu trebuie să depindă nici de realizarea unui 
eveniment sau beneficiu viitor.
2.2. Obiectivitate, independență, imparțialitate
a. Principiul obiectivității obligă evaluatorul autorizat să  aibă în activitatea desfășurată un 
comportament  și  un  raționament profesional care să nu fie compromis din cauza 
prejudecăților, conflictului de interese sau din cauza influenței  altor persoane.
b. Evaluatorul autorizat are obligația de a fi imparțial, independent și onest. Incertitudinile 
posibile referitoare la independență sau imparțialitate trebuie să fie făcute cunoscute celor 
implicați și eliminate sau minimalizate pentru a nu exista suspiciuni privind concluziile
lucrării de evaluare.
c. În  exercitarea profesiei (evaluări de bunuri,  verificarea evaluărilor, consultanță în 
evaluare), evaluatorii autorizați trebuie să dezvolte și să raporteze analize, opinii și 
concluzii nepreferențiale.
d. Evaluatorul autorizat trebuie să refuze lucrarea de evaluare pentru care există amenințări
certe privind obiectivitatea, imparțialitatea sau independența sa.
e. Evaluatorul autorizat  nu va efectua o lucrare de evaluare pentru  aceleași bunuri  pentru 
două sau mai multe părți implicate într-o tranzacție, fără acordul scris al părților.3
2.3. Confidențialitate
a. Evaluatorul autorizat trebuie să respecte  confidențialitatea informațiilor deținute cu 
privire la client și la lucrările efectuate și trebuie să fie precaut și vigilent pentru a nu face
dezvăluiri neintenționate.
b. Evaluatorul autorizat va  comunica numai clientului sau destinatarului lucrării sau 
persoanelor  autorizate de  către aceștia, valorile rezultate în urma evaluării sau alte 
informații considerate de comun acord ca fiind confidențiale, cu excepția cazului când se 
solicită acest lucru în mod legal,  pentru respectarea anumitor proceduri judiciare. 
Contractul de servicii de evaluare reprezintă cadrul legal adecvat pentru a preciza tipul și 
natura informațiilor considerate confidențiale.
c. Evaluatorul autorizat va lua toate măsurile rezonabile pentru a se asigura  că personalul 
aflat în subordinea sa și persoanele de la care obține asistență respectă obligația de 
confidențialitate rezultată ca urmare a unei misiuni de evaluare.
d. Obligația respectării principiului confidențialității continuă chiar și după încheierea
relației dintre evaluatorul autorizat, client sau angajator. 
2.4. Competența profesională
a. Principiul competenței profesionale  implică următoarele obligații din partea 
evaluatorului autorizat:
 menținerea cunoștințelor profesionale și a abilităților la nivelul necesar astfel încât
angajatorul sau clienții să beneficieze de servicii profesionale competente;
 realizarea serviciilor profesionale  în conformitate cu standardele de evaluare 
obligatorii pentru membrii Uniunii.
b. Competența profesională  implică exercitarea judecății, în  utilizarea cunoștințelor  și a 
abilităților profesionale pentru realizarea serviciilor de evaluare și presupune:
 dobândirea de cunoștinte profesionale adecvate;
 menținerea  nivelului de cunoștințe profesionale prin programele de  pregătire
continuă.
c. Evaluatorul autorizat trebuie să aibă cunoștințele și abilitățile necesare, astfel încât să
înțeleagă și să utilizeze corect metodele și  procedurile de evaluare  general recunoscute
pentru realizarea unei  evaluări credibile; să nu efectueze evaluarea într-o manieră 
neatentă sau neglijentă, favorizând apariția de erori.
d. Evaluatorul autorizat va lua toate măsurile rezonabile pentru a se asigura că cei care își 
desfășoară activitatea de evaluare sub coordonarea sa,  acționează în conformitate  cu 
standardele de evaluare obligatorii pentru membrii Uniunii.
e. Evaluatorul autorizat va respecta standardele  de evaluare  obligatorii pentru membrii 
Uniunii. Situațiile în care aceste standarde nu sunt aplicabile misiunii de evaluare datorită 4
unor acte normative incidente sau altor cerințe relevante misiunii, trebuie clarificate cu 
clientul și destinatarul și explicitate în raport.
f. Evaluatorul autorizat va presta acele servicii de evaluare pentru care are competențe și 
calificări, conform Tabloului evaluatorilor autorizați, dobândite prin  pregătire 
profesională specifică. 
2.5. Comportament profesional
a. Principiul comportamentului profesional obligă toți evaluatorii autorizați să respecte 
legislația specifică în vigoare și standardele de evaluare obligatorii pentru membrii 
Uniunii.
b. Evaluatorii autorizați nu trebuie să compromită buna reputație a profesiei. Ei trebuie să 
fie cinstiți și sinceri, să prezinte obiectiv  și fără ambiguități  procesul de evaluare  și 
concluziile lucrării, indiferent de dorințele și indicațiile clientului.
c. Evaluatorii autorizați vor  evita orice comportament sau acțiune care ar putea discredita 
profesia, Uniunea și membrii acesteia sau care ar fi în detrimentul interesului public.
d. Evaluatorii autorizați nu vor prezenta denaturat calificările și experiența profesională
proprie.
e. Evaluatorul autorizat nu va induce în eroare Uniunea în mod expres sau printr-un act de 
omisiune pentru a fi eligibil pentru un anume statut sau categorie de membri.
f. Evaluatorii autorizați nu vor face  afirmații compromițătoare cu privire la alți evaluatori
autorizați sau la lucrările efectuate de către aceștia.
3. DISPOZIȚII FINALE
3.1. Prevederile prezentului cod sunt obligatorii pentru toți evaluatorii autorizați, persoane 
fizice și persoane juridice, membrii ai Uniunii.
3.2. Nerespectarea dispozițiilor prezentului cod constituie abatere disciplinară și atrage 
răspunderea evaluatorilor autorizați conform regulamentelor în vigoare.

 

A.N.E.V.A.R.
Regulamentul de organizare si functionare a Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania
Organizatii de Evaluare
CODUL DE ETICA al profesiei de evaluator autorizat
Prezentare




CONTACT

          arata mobil
    arata email

Formular contact   Abonare


INFORMATII


CATEGORII OFERTE
IMOBILIARE


ALTE INFORMATII
Despre noi
A.N.E.V.A.R.
Evaluari Imobiliare
Etapele Evaluarii
Tarife
ANPC


Magazin online gratuit AAZ.ro © 2014

Mobil
               
     
X